二手房值得购买吗

一、什么样的二手房值得买？

①二手房里比较需要注意的，车位、绿化、户型、配套，如果都还可以就可以购买，如果能遇上年份比较新的那就跟新房差不多了，这类房子值得购买。

②占据稀缺地段的品质小区，地段本来就是房屋价值的重要因素，如果是市区环线内的高品质小区，会拥有比较高对的保值率，比较值得购买。

③主看交通便利问题的小区，如果地段满足了购房者的需求，接下来要考虑的就是交通，如果交通比较便利， 对于购房者来说就入手的可能性就比较大。

二、需要避开哪几类二手房？

①小产权、安置房这类房子都具备无法正常交易、住着不舒服、而且基本上不会有涨幅。

②年份过久的家属院不要买，因为随着现在企业的外迁和新建的家属院，会导致原来的老家属院没有人管的状态，买了那样的房子，不会有太好的居住体验。

③没有地下车库或者车位过少的小区，现在大家买房的时候都会考虑到车位的问题，毕竟现在汽车的保有量还是比较高的。如果小区遇道停车难的问题，日后脱手就很难了。

④物业口碑差的小区，物业水平关系到了日后居住的舒适度的问题，如果遇到口碑差，购房者自然就不愿意购买。

满五”是指房产证和契税票满5年，而不是房龄满5年。

在二手房交易中，房产证和契税票满5年的房屋，其房龄均已超过5年。