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房子究竟怎么选

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz    文章类型: 购房指南         点击数:1008 加入时间:2020/11/12 16:26:01

        很多人在购房过程中,或多或少都会遇到一点问题,今天给大家分享几个购房小妙招。

        

      户型:在选户型的时候,开发商的户型图或者样板间都是经过美化和装修的,所以在收房的时候会有心里落差,在看样板间和户型图是要注意看格局朝向,房子得得房率是一方面,还要看套内的利用率,就是房子内有没有很多利用不上的地方,比如过道太长。还有户型的方正情况,户型方正居住感舒服,还有通风性,还有就是纯南户型,一定要看楼座图,因为次卧的窗户可能会被挡住,采光不好。

楼层:这个可以按照个人喜欢来定,但是最好不要选择9层到11层之间,这个楼层是“扬灰层”这个楼层的空气质量是最差的。并且高层建筑6层一下是市政直接供水,6层以上是有二次加压的,所以6层的房子也要慎重。因为水的压力可能没有那么大,甚至可能影响热水器。

楼座:很多开发商的楼栋之间是有差价的,因为在小区楼栋分布中,部分楼栋的采光效果不好,并且视野就没有视野可言。在排列式分布楼栋的小区,楼间距一般比较大,只要不选中间楼栋,基本上都没问题,环抱式排列楼栋的小区,一般楼间距都小,在楼栋错开面房子可选,重叠面的房子还是谨慎一些。

车辆:小区能否实现人车分流,决定了小区的居住品质,人车分流的小区品质要好很多。选房过程中,要避开地库入口,地库入口处都有排水,过车的时候会有噪音,要远离化粪池和小区变电站。



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