房子究竟怎么选

      户型：在选户型的时候，开发商的户型图或者样板间都是经过美化和装修的，所以在收房的时候会有心里落差，在看样板间和户型图是要注意看格局朝向，房子得得房率是一方面，还要看套内的利用率，就是房子内有没有很多利用不上的地方，比如过道太长。还有户型的方正情况，户型方正居住感舒服，还有通风性，还有就是纯南户型，一定要看楼座图，因为次卧的窗户可能会被挡住，采光不好。

楼层：这个可以按照个人喜欢来定，但是最好不要选择9层到11层之间，这个楼层是“扬灰层”这个楼层的空气质量是最差的。并且高层建筑6层一下是市政直接供水，6层以上是有二次加压的，所以6层的房子也要慎重。因为水的压力可能没有那么大，甚至可能影响热水器。

楼座：很多开发商的楼栋之间是有差价的，因为在小区楼栋分布中，部分楼栋的采光效果不好，并且视野就没有视野可言。在排列式分布楼栋的小区，楼间距一般比较大，只要不选中间楼栋，基本上都没问题，环抱式排列楼栋的小区，一般楼间距都小，在楼栋错开面房子可选，重叠面的房子还是谨慎一些。

车辆：小区能否实现人车分流，决定了小区的居住品质，人车分流的小区品质要好很多。选房过程中，要避开地库入口，地库入口处都有排水，过车的时候会有噪音，要远离化粪池和小区变电站。