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新房的那些事儿

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz    文章类型: 购房指南         点击数:1274 加入时间:2020/10/23 15:25:21

在做购买与否的决定前,购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划;如果草率了事,之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰,如出行花费的时间长短问题,出行的交通问题,周边配套的问题等等。

在物色楼盘的时候,购买者应该从多种途径去搜集楼盘的信息,如网络、广告、电话等等进行了解资讯,对楼盘的情况、户型、价格、活动都进行一定的了解,再考虑是否购买;但现在这个信息流动强、信息量大的时代,购买者更加需要具备高辨别能力,需要依靠自己衡量好坏与否,而非过度相信他人的言语。

现在很多人会将地段作为评价一个房子好坏的首要标准,当然这样的说法不是没有道理;选择到好的地段,可能房子的价值会有所增长;在生活需求上也尽可能得以满足,交通可能会比较便利,周边配套上可能相对齐全,从而也降低了未来换房子的可能性。

购房是一件大事,从看房、选房到最后的下决心买房,这其中的任何一个细节都要认真、谨慎,毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套房子,但对于没有涉及过买房的新手来说,确实不知该如何下手。为此,小编给大家总结了买新房时的看房步骤,只需按这9个流程走,等着你的就是好房!

 一、看开发商资质等级及证书

   二、产权是否明确

   三、看地段、环境

  四、看房子设计

  五、从口碑估质量

  六、看房屋自身硬件

  七、看房子内部设施

  八、看物业

  九、看合同


 买房前一定要明确自己的购买需求,做好置业规划。根据自己的收入、支出,家庭各成员的需求,选择买新房还是二手房,住宅的地理位置、交通状况、户型格局、以及买什么价位的房。
《买房秘籍》第二招 大树底下好乘凉
选择品牌开发商的 项目。 像现在楼市预期较为复杂的情况下,买房更要谨慎,要选择品牌开发企业的楼盘。信誉好的开发商,品牌效应为房子提供溢价空间。以后换房“二次置业”,也有 希望。
《买房秘籍》第三招 实践和时间双重检验
确定好房源之后,一定要多次实地考察。小区建筑布局、地势高低,小区和周边建筑以及周边环境的关系;夜晚临街是否噪音,下午是否西晒或光污染,雨后是否积水, 是购 、2楼,更要注意考察楼盘的地形和排水。
 《买房秘籍》第四招 赶紧下手 好房不等人
确定好小区、楼栋、户型后就立马千合同,一 都别等。否则房子就是别人家的了。不过签合同一定要认真阅读合同,明确交房的时间、交房的手续、物业管理等,使用面积、公摊面积等,检查开发商“五证二书”是否齐全。


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