瑞昌王先生买房交定金后才知产权只有40年
不久前，王先生说，这些销售人员在交定金前都没有告知，自己也不知道有40年产权的房屋。为此王先生多次和售楼部沟通退定金，但工作人员却坚称只能退8000元。瑞昌市民王先生看中了一套房屋，交了定金没多久后，突然得知房子只有40年产权，而不是70年产权。“当时置业顾问只说他们的房子有多好，我也不懂，就交了1万元定金。”王先生说：“可后来才知道，房屋在商住楼里，产权只有40年，而且首付要交50%。” “房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，而土地使用权年限取决于该土地性质。”浔城一名律师表示，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商业、旅游、娱乐用地出让的最高年限为40年，居住用地为70年。“楼盘销售方有义务向消费者说明所销售楼盘的性质、产权年限。如果未告知，存在隐瞒事实的嫌疑，最终误导消费者，消费者在明白真相后理应无条件退房。”律师说，如果因重大误解签订的合同或达成的协议，可以要求法院或仲裁撤销，双方返还因签订合同所取得的财产。
“如果是商业楼盘就意味着水、电、气、暖及物业费用为商业费用，而非居民生活收费标准，只有极少数商业楼盘的生活配套收费是按照居民生活标准来收取的。”一名业内人士告诉浔阳晚报记者，我市居民用电第一档电量为年用电量2160度以及以下，每度0.60元；第二档电量为年用电量2172度至4200度，每度0.65元；第三档电量为年用电量4200度及以上，每度0.9元。而商业电价按电压分级，220V每度0.7802元。
