瑞昌房产超市网讯 临近年关，房产市场渐渐热闹起来了，而购房者的热情也高涨起来，年假买房这或许是在外游子最 好的机会，利用这个机会能多了解瑞昌楼市，买到心仪的房子。瑞昌楼市近几年发展迅速，购房者的买房选择也渐渐偏向了高品质，单纯的高层、小高层楼盘已成为一种普遍，就17年楼盘销售情况来看，好地段的河景房成为购房者的首 选。
就瑞昌楼市发展现状来看，区域化发展变得没有那么明显，近年瑞昌有很多乡村被征收，购房者猛增，所以瑞昌市的房子及瑞昌二手房只会越来越抢手。
对于大多数购房者来说，面对日益渐涨的房价无疑使得买房举步维艰，尤其是刚需置业一族。然而无论房价如何变化，作为自主用房迟早都是要买的，因此那些价格较低的楼盘成为众多购房者眼中的香饽饽。高新继续领跑楼市，单价在4000元以下的楼盘不多了。然而买房还需根据自己的经济承受能力、住房需求，量力而行。在瑞昌，新的一年想买房一族要趁早下手了。
考虑的原则是舒适、安全、方便，所以影响因素依次是：采光、价格、噪声、粉尘、家庭人口年龄构成及健康状况、安全性、设备影响等。一般，1～3层为低层，多为别墅和大平层（第三代豪宅，别墅升级版，多为法式），此类住宅一般占据着优质的自然资源并且位于小区最好的位置，一楼送花园和地下室，顶楼送阁楼，所以楼层因素无需考虑。4～6层为多层住宅，多为老式住宅和花园洋房，选高楼层较好，具体原因以下说明。7～9层为小高层住宅，多因地块容积率和层高限制，做出的成本最优的建筑方案。层数6-8层最好。10层以上为高层住宅。最优楼层要看楼栋具体层数。性价比最高的楼层：如果一栋楼为N层，则最优性价比是（N/2+1）层，因为现在房子定价一般是从底楼到顶楼按照一定函数关系（简单一点的是等比例，复杂一点的则是按照各种因素加权出来的结果）依次递增的，（N/2+1）层是在平均价格下采光通风自然环境都较优的楼层。
