2018年“房产税”立法的趋势会加快

最近，有很多网友朋友咨询关于房产税的问题。那么，2018年真的会征收房产税么？房产税征收到底会带来哪些影响呢？
2017年，可以称得上楼市“密集调控年”。那么，2018年楼市调控走向会如何呢？近日，有业内人士分析，2018年楼市调控的重点将从“五限”为主的短期调控向房地产长效机制的建立转变。

作为房地产长效机制的重要组成部分，住房租赁体系已经于2017年率先深入展开。那么作为另一重要组成部分的房产税，2018年是否会有大进展呢？

其次、从房产税征收的本身来说，房产税的确在控制房价上有较为显著的优势。房产税就是从房屋持有、成交环节上增加税务调控，以抽税的形式限制个人过多的持有房屋物业，在成交环节上设限。如此一来，对于拥有多套房产、高资产净值人群的影响还是较大的。不过对于普通大众的影响其实并没有多大。

首先，一项政策的出台，要谈及全面推行，是需要一定的时间的。而我国幅员广阔，人口众多，大大小小的城市之间差异也是较大的，全面征收本不会立马实现。

再者，拿就征收房产税的目的来说，政府调控房价的目的，并不是让房价暴跌，只不过是不房价大涨大跌，维持稳定罢了。而房子是用来住的，房价的暴涨和暴跌对于经济平稳运行来说都算不上是一件好事。

那么2018的房价是不是会继续下降？胡景晖称，就平均价格来讲，房价下降的趋势是一定的，但是明年将会入市大量的自住型商品房和共有产权房，另外，之前售出的部分地王产品也将在明年集中上市，他们的市场受欢迎程度如何都是可以影响房价走势的因素。
综上所述，房产税对于房价的影响，其实并不是特别大，这主要是从普通民众的角度出发来思考问题。加上，影响房价的因素还有太多，楼市的供求关系、房产的金融运作等都在影响房价。而房产税起到的一个作用实为调节作用，房产税本是一个综合性较强的税种，并不只是房产这方面，它是一个比较大的税制课题，其作用不仅仅只是作为压制房价的特效药而使用的。

胡景晖：2018年“房产税”立法的趋势会加快，如果2018年楼市政策会放松，那么替代性的政策产品就会是房地产税，如果房地产税的立法程序能够顺利进行，那么到2019和2020年实施这件事就已经是箭在弦上。房屋产权登记实名制等已经逐步实现，而至今缺乏的就只有相关的法律依据，而房地产税对于抑制炒房、回归居住有很大的影响。

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