投资规模高增速，从另一个角度也反映出房企“不差钱”的现实。但随着资金端的收紧，这种情况也在逐渐改变。 统计局的数据显示，今年1-8月，房地产企业到位资金增速为9.0%，今年年内的高点出现在3月，为11.5%。而在2016年的大部分时间里，该指标都维持在15%以上。 严跃进认为，这两年房企的资金面并不紧张。一方面得益于此前的宽松融资环境，使得企业得以大量低息融资，并置换旧债；另一方面则来自于销售回款。但他同时表示，随着融资政策的收紧，不排除明年下半年出现一波资金紧张的局面。 大部分业内人士也持有类似的观点，即根据房企的债务结构来估算，偿债高峰期将在明后两年出现。业内人士估算，到2018年，房地产行业将迎来一个还债高峰，额度达到3300亿；2019年额度则达到4700亿。 在销售方面，业界的判断也较为一致。中原地产指出，2017年中国房地产市场销售面积与销售额均将超过2016年，再次刷新历史纪录。 今年前8月，全国房地产销售面积同比增速为12.7%，销售额增速为17.2%。而在年初，这两个指标分别为25.1%和26.0%。分析人士指出，若按照现有的下滑速度，到年底该指标仍能保持正增长，并创下历史新高。 唯一的变数在于，9月以来的新一轮调控加码，会否影响到市场销售。 东北证券(10.110, 0.01, 0.10%)指出，根据近期的调研，因为预售证审批等政策的影响，大型房企仍在控制推盘的节奏，部分中小房企因为自身现金流的问题， 逐渐加快推盘节奏以回笼资金。该机构认为，出于冲刺年度销售额目标的任务、回笼现金的需求以及对政策放松预期的破灭， 房企会在四季度加快推盘节奏， 四季度的房地产销售不必悲观。 严跃进也认为，销售规模预计会在2%左右的正增长态势上演变，一定程度上是因为大城市虽然交易不多，但跌无可跌。而三四线城市去库存效果异常好，对于全国销售市场有较好的托底效应。
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