在刚刚过去的几天里，多地楼市调控力度再加码，限购、限售力度再度增强。业内人士表示，目前各地仍在“打补丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨，房地产去投资化趋势愈加明显。 南昌发布新政指出，对于限房价、竞地价方式土地的商品房，限制出售对象为本市户籍无房成年市民，限购一套，并5年内不得转让。其余住宅需满足取得不动产权证2年方可转让。 武汉方面，对开发商区别对待全款和贷款购房行为给予叫停，以促进增加住房供应。 中原地产市场总监张大伟表示，房地产调控已从过去的结果调控模式转向预期调控。 “到目前为止全国已经有45个城市执行了不同年限的限售政策，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限后才可以再上市。”张大伟说，限售是楼市的去杠杆政策，使得购房者必须要以自用为目的配置资金，否则按照3-5年的交易周期看，已经不太可能吸引高杠杆高成本资金进入。 海通证券宏观分析师姜超也表示，房地产调控仍在加码。重庆等城市加码房地产调控，其核心手段是引入新购房的限售机制，限售时间从2年到5年不等。这也间接表明了政府调控地产泡沫的决心，房子是用来住的，不是用来炒的，房子可以买，但是不能随便卖，房地产的投机功能将持续弱化。
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