楼市火爆租赁房房租价格已连续7个月上涨

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz 文章类型：房产新闻　　　　　　　点击数：1114　加入时间：2016/10/17 8:55:08

    伴随着楼市的火爆，住房租赁市场也迎来了一波热潮。国家统计局最新公布的数据显示，租赁房房租价格已连续7个月上涨，8月环比涨幅也保持在0.4%的较高水平。尽管按照以往惯例，随着毕业、求职旺季渐近尾声，主要热门城市租房市场将逐渐回归平静，但鉴于房产买卖市场依旧活跃且缺乏有效调控措施，房租价格或成为今后物价篮子中新的不稳定因素。
    分析认为，只要房地产买卖市场依旧活跃，房主就更愿意出售房屋而不是出租，这将导致可租房源短缺，租金依旧居高不下。有专家指出，城市住房价格、房租价格上涨需要提高警惕，尤其是对于在城市工作不久的年轻人，房租涨价意味着未来一整年房租支出的提升，在一线城市，这或导致部分居民消费感受与物价数据不一致。
    对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，“房租的上涨基本上是一个必然的结果，我们政策当时一直在打击住房投资。实际上你把房子买了之后，希望它很快的涨价，然后把它卖出去，这不是投资，这是投机。而住房投资就是我把房子买了，通过租金来获取收入，持有房子时间是比较长的。在房子有很大库存的时候，这些库存在投资客手里都是要出租的，相反现在去库存，让这些投资客都把房子卖了，而且把投资资金挤出房地产市场的时候，意味着租赁房的提供者就不存在了。”
    张捷指出，房租租金总不能跟政府保障房、廉租房相比，这些房子提供者是投资房地产的人，是有二套房子的人。现在有各种说法，例如如果有多套房子，要收很高额的房产税。房价涨起来以后，这个房产税的传闻又来了，有领导说义无反顾。但是你想想房价涨，下面房产税又义无反顾，以后持有房子要被收这么高的税收，好不容易房价涨了可以卖出来了，原来出租的房子都被卖掉了，现在可以接盘都是刚需，投资客全部被挤掉，意味着一套房子卖掉的时候，就意味着租赁市场少一套房子，这个时候租赁市场怎么办？
    “实际上好多政策只考虑房价不考虑房租。租房子人群实际上更贫穷，是受到更大压力的人群，这个调控政策一定要考虑到，不能从老百姓(603883,股吧)原来买不起房，到了老百姓连租房都租不起，老百姓能租得起房的时候，起码是有底线的，有基本保障的，等到租房租不起的时候，社会的不稳定性可能比原来高房价买不起房要更大，所以有关的政策制定可能要多方位、全方位的考虑一下了。 ”张捷说。
更多资讯请关注瑞昌房产（www.ruichang.biz）资讯

打印该页

出处：

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰瑞昌资讯楼市快讯焦点资讯中介动态瑞昌中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号扫一扫

楼市火爆租 赁房房租价格已连续7个月上涨

楼市火爆租赁房房租价格已连续7个月上涨