刷信用卡付首付可能存在哪些问题呢？

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：1255　加入时间：2016/9/8 8:24:24

    近期房价上涨厉害，一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？国内知名财富管理机构嘉丰瑞德高级理财师David认为，或许你应该注意以下几点：
　　
    1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房
　　
    你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。
　　
    其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。
　　
    比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。
　　
    2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额
　　
    大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。
　　
    封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。
　　
    而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。
　　
    3、允不允许分期付款
　　
    对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。
　　
    因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，最好是电话核实了解清楚，以便获得最新的刷卡政策信息。
　　
    4、分期付款是否划得来
　　
    即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。
　　
    况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。
　　
    5、申请公积金还刷卡买房款难度大
　　
    用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。
　　
    因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。
　　
    最后嘉丰瑞德高级理财师David提醒，用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。
更多资讯请关注瑞昌房产（www.ruichang.biz）资讯

打印该页

出处：

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰瑞昌资讯楼市快讯焦点资讯中介动态瑞昌中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号扫一扫