今年下半年楼市会继续保持增长

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz 文章类型：房产新闻　　　　　　　点击数：1143　加入时间：2016/7/25 9:05:35

   上半年全国楼市升温较快，市场对楼市下半年运行趋势众说纷云，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，“今年的房地产市场相对来说还是比较平稳，总的销量会超过2013年，达到一个新高，地价也会创新高。另外，今年下半年楼市仍会继续保持增长，但增幅会放缓，到2017年会是一个销售量的放慢甚至负增长。”
    国家统计局数据显示，2013年全国商品房销售面积130551万平方米，同比增长17.3%，是迄今为止成交面积最高的一年。
    数据显示，今年上半年全国商品房销售面积已达64302万平方米，同比增长27.9%，但增速比1-5月份回落5.3个百分点。
    顾云昌表示，国内房地产市场存在周期性、扩散性与区域性三大特征。
    “国内房地产市场从去年四五月份开始回暖、升温，到今年6月份增幅开始放缓，这正好是一年的周期；除了周期变化，还有一个水波式的变化，房地产市场的升温、冷却是逐步扩散的，越靠近波纹中心的地方，变化越大，所以我们看到一线城市的房价变化起落最大，三四线城市比较缓和。”顾云昌表示。
    他还表示，房地产市场还存在区域性特征，如上半年比较热的二线城市，如南京、合肥、长沙等城市，房价涨幅较快，与当地的库存消化周期联系比较紧密。
    一季度的房价高涨，与我们的货币政策影响最大，货币供应量很大，对房地产来说，影响很大，宽松的货币政策，今年的房地产市场相对来说还是比较平稳，总的销售量会达到一个新高，2013年是最高，2015年次高，另外地价也是新高，下半年增幅会放缓，但仍会增长，到2017年会是一个销售量的放慢甚至负增长。
    房地产的消费行为，是追涨怕跌，因此放缓之后，会进入一个下行周期，但下行周期是一个购买力积聚的过程，下行到一定阶段会再次回涨。
    回涨的时间点，由城市人口流入情况、土地供给、货币政策几个要素影响。
    顾云昌表示，下半年的调控政策，应该更细化，从分城施策到一城一策，中央要进一步下放权力和责任到地方，更大的利用市场进行资源配置。

更多资讯请关注瑞昌房产（www.ruichang.biz）资讯

打印该页

出处：

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰瑞昌资讯楼市快讯焦点资讯中介动态瑞昌中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号扫一扫