楼市太热限购2.0时代真会来吗？

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz 文章类型：房产新闻　　　　　　　点击数：953　加入时间：2016/5/23 8:37:09

5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市房价数据，70城中65城房价上涨，占比超过90%。这也是27个月以来的最高上涨记录。而且新建商品住宅价格环比增幅排行前十的多为二线城市，按照涨幅顺序分别为合肥、厦门、南京、上海、惠州、北京、杭州、福州、天津和无锡。
另一则消息，目前处于全国楼市风口的苏州很可能重启限购。“5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保1年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。”《21世纪经济报道》记者发出如上消息。当地一位业内人士透露，苏州也有可能到6月才出台新的调控政策，届时还会不会启用限购，尚存变数。
我们可以看到，近期的苏州已成为楼市新闻报道的焦点，先是有楼盘降价30%开启今年楼市首降；紧接着国土局又宣布暂缓出让5宗土地；再到限购重启风声传出。还有报道称，多个二线城市近期也在储备和研究新一轮楼市政策，不排除重启限购、限贷的可能性，也将通过稳定土地市场来稳定楼市预期。这一切都表明了市场的一种趋势：近期楼市过热，调控须加码。
要说楼市调控，迄今看来最猛的还属“限购”，限购令曾被视为“史上最严厉楼市调控措施”。

2010年4月30日，为了抑制高涨的房价和投机的炒房行为，北京首先出台限购令。此后一些房价过高的一二线城市也相继效仿，颁布限制家庭购房套数的规定，限购大戏正式拉开帷幕。
2014年7月10日，面对楼市一派不景气之势，济南市成为第一个将限购政策全面放开的城市。随后，杭州、厦门、天津滨海新区、武汉等一系列曾经在房产届叱咤风云的二线城市，在一片惊呼声中，逐渐松绑。
时光转眼已到了2016年，房价地价再度轮转到了高位。就像每一次的“小道消息”到最后证明都不是空穴来风，这次重启限购的可能性让人觉得限购2.0时代要来了。只是“限购”这出大戏唱了这么些年，侃房哥也没看出什么门道。反正现在各地房价依然居高不下，让人望而生畏。
若是“限购”政策真的回归又会怎样呢（当然几个仍然限购的一线城市除外），去库存刚刚获得的阶段性胜利果实还能保住吗？真正的刚需购房者是不是又要被“误杀”？房价会不会再度下跌，现在买了房的岂不是又要房闹？这些问题都需要政策制定者去思量。
不在其位不谋其政，只是觉得届时若真的再度限购了，千万不要让“限购”变成越限越购，越限价越高。

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