三四线城市，楼市将遭遇大利空？！

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz 文章类型：房产新闻　　　　　　　点击数：989　加入时间：2016/5/6 8:32:23

“我们的分析师认为中国铁矿石、钢铁价格上涨不仅仅是投机驱动。我们的中国基础材料分析师发现基础设施项目正在兴建。分析师对房屋建设更为乐观，因为3、4线住房库存或变得无足轻重。多年无人居住的房屋明显是选址错误，政府正考虑重建，3、4线城市将在更合适的区域新建住房，而不考虑库存情况。”

这则消息，几个权威网站都有发布，真实性有待进一步证实。

下面来分析一下这则消息，重点在最后一句话，“三四线城市将在更合适的区域新建住房，而不考虑库存情况。”这是疯了吗？中国的绝大部分库存都积压在三四线城市，而人口竞争力又非常弱，人口都被一线和强二线城市吸走了。

库存积压如此严重的局面，居然还放出这样的话，实在是很难理解！

若这则消息属实，对于此做法，本号点评如下：

1、三四线城市真的采取此种做法，将给库存严重过剩的三四线城市带来更大的压力。房价很可能造遇大的利空。

2、若地方政府真的不考虑库存情况，旧库存还未去又添新库存，这是严重的资源浪费，将影响整个城市的经济发展。

3、三四线城市多年无人居住的房屋主要原因并不是选址错误，而是城市人口竞争力不足。人口主要集中流向北上广深和强二线城市，许多人宁愿卖掉三四线城市三四套房子去换一线城市一套，也要挤进去。所以说，三四线城市人口竞争力非但不足，还在流失。这才是主要原因。

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