瑞昌市房产局相关负责人表示，综合今年1-2月份销量及均价情况来看，瑞昌楼市总体呈现健康平稳态势，其中多为自住的刚性需求，不存在较大的泡沫，总体非常理性。而对于瑞昌市商品房销量出现“暖春”的原因，该负责人称，除去每年同期房产商借过年之机打“节点牌”开展促销活动刺激销量、岁末年初大量返乡人员购房置业等因素外，主要有以下三点原因：一是随着我市沿江大开发、城市大建设战略的深入推进，招商引资引来了大项目的同时也积聚了大量人气；二是随着大量公建项目的实施，使得城市道路变宽、城市环境变好，吸引了邻省及周边县市居民前来投资兴业；三是随着城镇化步伐的加快，农民进城务工人员增多，农民变市民愿望越来越强烈。大量新增人口涌向城区，导致房产市场刚性需求大增并入市购房。
针对市民普遍关心的国务院近期颁发的“国五条”及地方性“国五条”实施细则，该负责人建议大家要客观理性看待，因为中央鼓励首次自住需求、遏制投资投机需求的基础从未改变；只要从自住的角度理性看待住宅市场，不将住宅当成投资品，房产的市场将会更加稳健和健康发展。近日，记者从瑞昌市房产局了解到，与去年同期相比，今年1-2月份瑞昌新增商品住宅供应量及成交量均有大幅增加，与此同时，商品房价格则有小幅下降。该负责人表示，房产部门将继续密切关注经济形势变化，及时提出解决问题的措施和办法；加大房产的市场监管力度，进一步规范市场秩序；加强政策宣传，引导居民合理消费，大力营造规范、有序、健康的房地产业发展良好氛围。
对此，记者采访了正在龙馨家园售楼部买房的柯先生。柯先生是和平山人，与妻子在外省打工6年，现在想在城里安家。他告诉记者，与瑞昌周边县城相比，瑞昌的房价还算合理，可以接受。据统计，2013年1-2月份瑞昌新增商品住宅供应量1453套(16.13万平方米)，同比增长276%，环比增长99.14%，仅1月份就投入商品住宅11.96万平方米；商品住宅共成交1108套(12.51万平方米)，同比增长239.88%、环比增长135.74%，其中仅2月就成交834套(9.36万平方米)；商品房住宅销售均价为3567元/平方米，较去年同期价格3779元/平方米下降了212元/平方米，降幅为5.61%，较去年均价3602元/平方米下降0.97%。
