对未来的发展趋势，她介绍说，“下一步将重点推以城市为载体的试点城市。企业很重要，但是一个城市总体的推进更重要，如果只有一个企业，生产建了一个工厂，但城市政府不了解，也没有这样的示范项目，企业建了厂之后没有地方去应用，可能这个还是没法去推广。所以下一步的中心是准备以城市为主体来全面的推进，这样就能够快速的、全面的推广住宅产业化。”。“房价态势仍在量变过程中：环比仍在上涨，但涨幅继续回落，已回归至合理区间。”易居房地产研究院副院长杨红旭表示，不过环比由涨转跌，仍需要“N个月”。
城市楼盘定价过高的重要原因就是土地价格的高企“现阶段特征是房冷地热，在‘地王’频出的背景下，开发商不得不开发高端楼盘以保住利润。但有些‘地王’很难获取利润，能做到不赔钱就算好”。
“现在开发商也落入对于高价土地‘不抢没活干，抢了却不挣钱’的尴尬境地。”顾云昌说,在同比数据上，房价涨幅扩大的势头也见缓。从发布的70个大中城市房价同比涨幅看，大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显减缓。同比涨幅扩大势头减缓，主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。
1月份房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降，究其原因，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示，经过2013年，中国房地产市场出现明显分化。值得注意的是，分化的不仅仅是城市等级，还有城市内部之间因不同位置、不同价位而出现分化,此外，二手房报价下滑幅度也有加速现象，目前北京二手房平均报价为3.2万元/平方米左右。房主的心理价位出现了调整，因为需求出现观望，部分业主开始愿意调低报价低于前期市场成交价格。
住宅产业化一方面是以城市总体来推进，包括试点城市、试点园区，同时还批了有四十多个龙头企业，就是国家住宅产业化基地，这些基地应该对于推进产业化发挥了重要作用。
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