目前这些难题都没有解决。这些成了考验改革公平性的重要因素。特别是中西部地区和东部地区收入不同，税收负担能力不均衡，虽然是对房产课税，实质上是对拥有房产的居民个人收入课税，如果税率设置不公平、房屋价值确定不合理，就会影响房产税改革的公平性，房产税改革失去公平，也就失去了调控房价和调节社会贫富差距的功能，还会引发矛盾。
当然，从目前中国税制特点看，特别是间接税比例较高、直接税比例较低导致贫富差距较大，开征房产税不仅可以解决地方财政收入问题，还将进一步优化税收结构，抑制房价进一步上涨。
其二，假如房产所有者不遵从税法不依法纳税，或者没有能力依法纳税而不能按期纳税，甚至出现抗税等事件时，如何应对？如果强制征税，那么房产税征税是否会成为强制拆迁之后，引发社会矛盾的又一个导火线？这一点，房产税改革顶层设计必须考虑。
重庆、上海试点只是局部试点，如果推广到全国并且对普通居民非经营性住宅都征税，同样不经过立法程序，那么房产所有者是否遵从，是否完全按照税改方案和办法依法纳税，就成了检验房产税试点改革是否成功的核心标志。
其三，房产税征税如何做到公平公正？当前，居民个人住房信息虽然实现全国联网，但是，每个居民的住房信息是否全部纳入其中，官员们的房产是否真的都能实现监控？另外，对房产课税，税率如何设置，房屋价值如何确定？
其一，房产税是直接向居民私有财产课税，问一问财产所有者是否同意是必须考量的。政府当前是“先试点后推进”，由于试点，所以并未启动立法程序，是由行政主管部门直接决定和进行试点改革，这样，就是绕过民众征税。对此，不少民众“说不”。这点，从公众对重庆、上海房产税改革试点的合法性进行质疑就可看出。
但是，任何一个税种对经济调节和公众行为的影响，都有双面性，房产税改革也是如此。当前推进房产税改革，必须将困难想得充分一点，对不利影响考虑得多一些。
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