房产转让中的个人所得税咨询?
本人想转让现住房产，另购新房，查询网站得知需要缴纳个人所得税，房屋购买时间为2004年，有购房合同和发票，并办理了个人住房贷款，由于当时没有办房产证，后来在2007年办理了房产证，并缴纳了滞纳金。咨询一下，国家规定5年以上的房子可以免个人所得税，那我的房子是按实际时间计算还是按房产证时间计算，如果按房产证上计算，提供合同发票和银行贷款证明，是否可以免除个人所得税。由于现在房价上涨厉害，当时买的便宜，如果按照差价的20%计算需要好几万。我该如何减免房产过户中的各种费用。谢谢。
最佳答案 国家现行二手房交易税收政策：
转让自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税；转让不足五年的住房全额缴纳转让环节的营业税金及附加；转让居住超过五年的普通住房免征转让环节的营业税金及附加；超过五年的非普通住房按照购进和销售交易差额缴纳转让环节的营业税金及附加，至于转让环节的个人所得税一般按照核定征收的方式征收，核定比例各地执行情况不一样；
居住时间的确认税务机关一般按照孰短原则予以确认，也就是说按照有利于征收的原则确认，根据你所说的情况，可以给主管税务机关提供原始购房合同和发票以及房产证，如果原始购房合同、发票、房产证记载的所有权人一致的话，税务机关应该予以认可，另外如果是家庭唯一住房的话，就可以免征交易环节的营业税金及附加以及个人所得税。
继承房产5年转让还要交个人所得税吗？我父亲留下的房产是和母亲各占一半的。因父亲过身，由母亲一人全部继承，现在想卖了房产再买回一套。过户一问之下才知道要要缴纳20%的个人所得税，请专家回答一下，如果我母亲暂时不过户，5年后再过户还要不要缴纳这个税款？急急急急！！谢谢.答：父亲的1/2要交20％税，母亲的1/2不用交，5年后也是如此。
个人在一年以内转让房产，在交个人所得税时，可以先扣除土地增值税和营业税吗？
最佳答案 是啊,正常是两次评估额的差价,中间还要减去你交的别的税,还要减去上次的更名费用,如果你是贷款买的还要把贷款的费用减去,还有装修费,要有票据,三要求装修是三年内的,住宅按原装修的15%计算,商服按原装修的10%计算!
受赠房产属不属于偶然所得，如果属于，不再次转让，需不需要交个人所得税？？？？国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知
国税发[2006]144号
二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收
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