商品房保修期规定不一样时如何计算？

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：1326　加入时间：2010/3/2 6:25:21

建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1、工程质量监督部门核验的质量等级；
地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；房产论坛,装修论坛,业主论坛. P2 l' t$ N1 B
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；
屋面防水3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落1年；新浪乐居论坛1 [1 j0 N" w! M% z6 J5 K/ A
地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
门窗翘裂、五金件损坏1年；
管道堵塞2个月；# T! r$ f9 |6 h
供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
卫生洁具1年；
灯具、电器开关6个月；
其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
E, h( Q
国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；新浪乐居论坛+ m- l+ q+ }
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；ask.bbs.house.sina.com.cn( b1 Z! Y$ P7 b
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；1 E9 p, ^
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。新浪乐居. W* v/ E$ k6 H9 J+ ?* w
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。新浪乐居& C! _& k) [# ^
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
装修论坛,业主论坛2 P( w. N) t `- A
两者规定有些差异，根据行政法规优先于部门规章，当两者规定不一样时取行政法规的规
更多资讯请关注瑞昌房产（www.ruichang.biz）资讯

打印该页

出处：

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰瑞昌资讯楼市快讯焦点资讯中介动态瑞昌中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号扫一扫